167 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Avenue IMER, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°69 et de n°190.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Flaubert (Côté Sud) à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 237 mètres
Ventes au 167 Avenue IMER
Les 4 ventes au 167 Avenue IMER constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Avenue IMER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Avenue IMER, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Avenue IMER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Avenue IMER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Avenue IMER dans son marché local
Prix du 167 Avenue IMER par rapport à la voie
Sur Avenue IMER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 167 Avenue IMER se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Avenue IMER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Avenue IMER se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 72.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Avenue IMER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 167 Avenue IMER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
