326 Avenue Jules MASSENET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue Jules MASSENET, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°337 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue Jules MASSENET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Hippique (Côté Abribus) à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 907 mètres
Ventes au 326 Avenue Jules MASSENET
Une vente a été recensée au 326 Avenue Jules MASSENET. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue Jules MASSENET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue Jules MASSENET, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Jules MASSENET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Jules MASSENET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue Jules MASSENET dans son marché local
Prix du 326 Avenue Jules MASSENET par rapport à la voie
Sur Avenue Jules MASSENET, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 326 Avenue Jules MASSENET se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue Jules MASSENET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue Jules MASSENET se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 31.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue Jules MASSENET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue Jules MASSENET est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
