148 Avenue MALHERBE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue MALHERBE, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°150 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue MALHERBE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Flaubert (Côté Sud) à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Avenue MALHERBE
Aucune vente n'a été recensée au 148 Avenue MALHERBE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue MALHERBE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue MALHERBE, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue MALHERBE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue MALHERBE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue MALHERBE dans son marché local
Prix du 148 Avenue MALHERBE par rapport à la voie
Sur Avenue MALHERBE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 148 Avenue MALHERBE se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue MALHERBE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue MALHERBE se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 66.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue MALHERBE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue MALHERBE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
