77 Avenue Paul VALERY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Paul VALERY, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°87 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Paul VALERY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry (Côté Ouest) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 866 mètres
Ventes au 77 Avenue Paul VALERY
Les 2 ventes au 77 Avenue Paul VALERY donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Paul VALERY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Paul VALERY, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Paul VALERY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Paul VALERY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Paul VALERY dans son marché local
Prix du 77 Avenue Paul VALERY par rapport à la voie
Sur Avenue Paul VALERY, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 77 Avenue Paul VALERY se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Paul VALERY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Paul VALERY se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 35.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Paul VALERY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Paul VALERY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
