98 Avenue Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Raymond POINCARE, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°94 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Raymond POINCARE
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Raymond POINCARE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Raymond POINCARE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Raymond POINCARE, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Raymond POINCARE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Raymond POINCARE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Raymond POINCARE dans son marché local
Prix du 98 Avenue Raymond POINCARE par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond POINCARE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 98 Avenue Raymond POINCARE se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Raymond POINCARE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Raymond POINCARE se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 45.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Raymond POINCARE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Raymond POINCARE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
