260 Avenue TROYON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue TROYON, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°198.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue TROYON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Flaubert (Côté Sud) à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 572 mètres
Ventes au 260 Avenue TROYON
Les 3 ventes au 260 Avenue TROYON donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue TROYON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue TROYON, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue TROYON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue TROYON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue TROYON dans son marché local
Prix du 260 Avenue TROYON par rapport à la voie
Sur Avenue TROYON, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 260 Avenue TROYON se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue TROYON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue TROYON se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 10.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue TROYON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue TROYON est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 260 Avenue TROYON
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 260 Avenue TROYON à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
