322 Boulevard CYRNOS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Boulevard CYRNOS, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°328 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°313.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Boulevard CYRNOS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 901 mètres
Ventes au 322 Boulevard CYRNOS
Les 2 ventes au 322 Boulevard CYRNOS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Boulevard CYRNOS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Boulevard CYRNOS, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Boulevard CYRNOS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Boulevard CYRNOS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Boulevard CYRNOS dans son marché local
Prix du 322 Boulevard CYRNOS par rapport à la voie
Sur Boulevard CYRNOS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 322 Boulevard CYRNOS se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Boulevard CYRNOS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Boulevard CYRNOS se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Boulevard CYRNOS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 322 Boulevard CYRNOS est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 850 € au 322 Boulevard CYRNOS à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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