39 Boulevard de la LIBERATION, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la LIBERATION, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°33 mais supérieur de 16.99 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la LIBERATION, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 8 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République (Côté Nord) à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 604 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de la LIBERATION
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de la LIBERATION au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la LIBERATION
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la LIBERATION, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la LIBERATION
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la LIBERATION complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la LIBERATION dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la LIBERATION par rapport à la voie
Sur Boulevard de la LIBERATION, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 39 Boulevard de la LIBERATION se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la LIBERATION par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la LIBERATION se situe 41.62 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 55.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la LIBERATION à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la LIBERATION est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 900 € au 39 Boulevard de la LIBERATION à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 911 € si le professionnel les prend en charge.
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