9 Boulevard de la LIBERATION, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la LIBERATION, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la LIBERATION, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République (Côté Nord) à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 574 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la LIBERATION
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la LIBERATION au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la LIBERATION
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la LIBERATION, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la LIBERATION
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la LIBERATION complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la LIBERATION dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la LIBERATION par rapport à la voie
Sur Boulevard de la LIBERATION, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 9 Boulevard de la LIBERATION se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la LIBERATION par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la LIBERATION se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 71.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la LIBERATION à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la LIBERATION est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
