169 Boulevard HAMON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Boulevard HAMON, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°127 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°246.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Boulevard HAMON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Boulevard HAMON
Aucune vente n'a été recensée au 169 Boulevard HAMON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Boulevard HAMON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Boulevard HAMON, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Boulevard HAMON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Boulevard HAMON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Boulevard HAMON dans son marché local
Prix du 169 Boulevard HAMON par rapport à la voie
Sur Boulevard HAMON, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 169 Boulevard HAMON se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Boulevard HAMON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Boulevard HAMON se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 53.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Boulevard HAMON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 169 Boulevard HAMON est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
