246 Boulevard HAMON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Boulevard HAMON, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°169 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Boulevard HAMON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 572 mètres
Ventes au 246 Boulevard HAMON
Les 4 ventes au 246 Boulevard HAMON constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Boulevard HAMON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Boulevard HAMON, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard HAMON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard HAMON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Boulevard HAMON dans son marché local
Prix du 246 Boulevard HAMON par rapport à la voie
Sur Boulevard HAMON, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 246 Boulevard HAMON se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Boulevard HAMON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard HAMON se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 45.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Boulevard HAMON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 246 Boulevard HAMON est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
