41 Boulevard Severin DECUERS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Severin DECUERS, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Severin DECUERS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier Centre Ville à 45 mètres
- - Fréjus à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 487 mètres
- - Collège Villeneuve à 579 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 406 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Severin DECUERS
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Severin DECUERS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Severin DECUERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Severin DECUERS, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Severin DECUERS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Severin DECUERS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Severin DECUERS dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Severin DECUERS par rapport à la voie
Sur Boulevard Severin DECUERS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 41 Boulevard Severin DECUERS se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Severin DECUERS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Severin DECUERS se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 23.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Severin DECUERS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Severin DECUERS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 41 Boulevard Severin DECUERS à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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