93 Boulevard Severin DECUERS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Boulevard Severin DECUERS, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°91 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Boulevard Severin DECUERS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park (Côté Sud) à 52 mètres
- - Fréjus à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 480 mètres
- - Collège Villeneuve à 568 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 457 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 189 mètres
Ventes au 93 Boulevard Severin DECUERS
Une vente a été recensée au 93 Boulevard Severin DECUERS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Boulevard Severin DECUERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Boulevard Severin DECUERS, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard Severin DECUERS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard Severin DECUERS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Boulevard Severin DECUERS dans son marché local
Prix du 93 Boulevard Severin DECUERS par rapport à la voie
Sur Boulevard Severin DECUERS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 93 Boulevard Severin DECUERS se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Boulevard Severin DECUERS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Boulevard Severin DECUERS se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Boulevard Severin DECUERS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 93 Boulevard Severin DECUERS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
