23 Impasse AULEZY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse AULEZY, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°37 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse AULEZY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 20 mètres
- - Fréjus à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 689 mètres
- - Collège Villeneuve à 786 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 54 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse AULEZY
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse AULEZY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse AULEZY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse AULEZY, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse AULEZY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse AULEZY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse AULEZY dans son marché local
Prix du 23 Impasse AULEZY par rapport à la voie
Sur Impasse AULEZY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 23 Impasse AULEZY se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse AULEZY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse AULEZY se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse AULEZY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse AULEZY est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 23 Impasse AULEZY à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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