7 Impasse AULEZY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse AULEZY, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°23 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse AULEZY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 19 mètres
- - Fréjus à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 675 mètres
- - Collège Villeneuve à 772 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 70 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse AULEZY
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse AULEZY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse AULEZY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse AULEZY, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse AULEZY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse AULEZY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse AULEZY dans son marché local
Prix du 7 Impasse AULEZY par rapport à la voie
Sur Impasse AULEZY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 7 Impasse AULEZY se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse AULEZY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse AULEZY se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 18.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse AULEZY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse AULEZY est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 7 Impasse AULEZY à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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