23 Impasse CLAUSTRA MARIS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse CLAUSTRA MARIS, affiche un prix moyen de 3 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste (Côté Abribus) à 96 mètres
- - Fréjus à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1083 mètres
- - Collège Les Chênes à 887 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 541 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse CLAUSTRA MARIS
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse CLAUSTRA MARIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS dans son marché local
Prix du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS par rapport à la voie
Sur Impasse CLAUSTRA MARIS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 23 Impasse CLAUSTRA MARIS se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse CLAUSTRA MARIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse CLAUSTRA MARIS se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse CLAUSTRA MARIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse CLAUSTRA MARIS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
