11 Impasse des MARJOLAINES, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des MARJOLAINES, affiche un prix moyen de 4 218 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des MARJOLAINES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Saint-Antoine (Côté Ouest) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 1334 mètres
- - Ecole primaire René Char à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des MARJOLAINES
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des MARJOLAINES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des MARJOLAINES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des MARJOLAINES, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des MARJOLAINES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des MARJOLAINES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des MARJOLAINES dans son marché local
Prix du 11 Impasse des MARJOLAINES par rapport à la voie
Sur Impasse des MARJOLAINES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 11 Impasse des MARJOLAINES se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des MARJOLAINES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des MARJOLAINES se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des MARJOLAINES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des MARJOLAINES est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 11 Impasse des MARJOLAINES à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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