37 Impasse des SOUCIS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse des SOUCIS, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse des SOUCIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 630 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse des SOUCIS
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse des SOUCIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse des SOUCIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse des SOUCIS, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse des SOUCIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse des SOUCIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse des SOUCIS dans son marché local
Prix du 37 Impasse des SOUCIS par rapport à la voie
Sur Impasse des SOUCIS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 37 Impasse des SOUCIS se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse des SOUCIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse des SOUCIS se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 33.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse des SOUCIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse des SOUCIS est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
