85 Impasse des SOUCIS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse des SOUCIS, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°91 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse des SOUCIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 668 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 615 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse des SOUCIS
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse des SOUCIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse des SOUCIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse des SOUCIS, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des SOUCIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des SOUCIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse des SOUCIS dans son marché local
Prix du 85 Impasse des SOUCIS par rapport à la voie
Sur Impasse des SOUCIS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 85 Impasse des SOUCIS se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse des SOUCIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse des SOUCIS se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse des SOUCIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse des SOUCIS est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 85 Impasse des SOUCIS à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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