120 Impasse du Capitaine MADEMBA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Impasse du Capitaine MADEMBA, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reyran.
1 niveau - 9896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0532 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances (Côté Abribus) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caïs à 259 mètres
- - Ecole primaire Caïs I à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Impasse du Capitaine MADEMBA
Aucune vente n'a été recensée au 120 Impasse du Capitaine MADEMBA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA dans son marché local
Prix du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA par rapport à la voie
Sur Impasse du Capitaine MADEMBA, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 120 Impasse du Capitaine MADEMBA se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Impasse du Capitaine MADEMBA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Impasse du Capitaine MADEMBA se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Impasse du Capitaine MADEMBA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 120 Impasse du Capitaine MADEMBA est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
