121 Impasse du Capitaine MADEMBA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Impasse du Capitaine MADEMBA, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Impasse du Capitaine MADEMBA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Reyran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 2024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances (Côté Abribus) à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caïs à 261 mètres
- - Ecole primaire Caïs I à 435 mètres
Ventes au 121 Impasse du Capitaine MADEMBA
Une vente a été recensée au 121 Impasse du Capitaine MADEMBA. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Impasse du Capitaine MADEMBA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Impasse du Capitaine MADEMBA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Impasse du Capitaine MADEMBA dans son marché local
Prix du 121 Impasse du Capitaine MADEMBA par rapport à la voie
Sur Impasse du Capitaine MADEMBA, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 121 Impasse du Capitaine MADEMBA se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Impasse du Capitaine MADEMBA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Impasse du Capitaine MADEMBA se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 18.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Impasse du Capitaine MADEMBA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 121 Impasse du Capitaine MADEMBA est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
