55 Impasse du Docteur DONNADIEU, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse du Docteur DONNADIEU, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Les Lauriers (Côté Nord) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1045 mètres
- - Collège André Léotard à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 382 mètres
Ventes au 55 Impasse du Docteur DONNADIEU
Une vente a été recensée au 55 Impasse du Docteur DONNADIEU. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU dans son marché local
Prix du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur DONNADIEU, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 55 Impasse du Docteur DONNADIEU se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse du Docteur DONNADIEU par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse du Docteur DONNADIEU se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 17.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse du Docteur DONNADIEU à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse du Docteur DONNADIEU est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
