14 Impasse du THORON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du THORON, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°64 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse du THORON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1185 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thoron (Côté Abribus) à 127 mètres
- - Fréjus à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1213 mètres
- - Collège Les Chênes à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse du THORON
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse du THORON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du THORON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du THORON, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du THORON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du THORON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du THORON dans son marché local
Prix du 14 Impasse du THORON par rapport à la voie
Sur Impasse du THORON, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 14 Impasse du THORON se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du THORON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du THORON se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse du THORON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse du THORON est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 700 € au 14 Impasse du THORON à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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