74 Impasse du THORON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse du THORON, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°64 et du 10.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse du THORON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thoron (Côté Abribus) à 81 mètres
- - Fréjus à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1238 mètres
- - Collège Les Chênes à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse du THORON
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse du THORON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse du THORON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse du THORON, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du THORON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du THORON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse du THORON dans son marché local
Prix du 74 Impasse du THORON par rapport à la voie
Sur Impasse du THORON, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 74 Impasse du THORON se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse du THORON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse du THORON se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse du THORON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse du THORON est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
