33 Impasse Georges GUYNEMER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Georges GUYNEMER, affiche un prix moyen de 3 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Georges GUYNEMER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dde (Côté Est) à 113 mètres
- - Fréjus à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 549 mètres
- - Collège Villeneuve à 574 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 777 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 359 mètres
Ventes au 33 Impasse Georges GUYNEMER
Une vente a été recensée au 33 Impasse Georges GUYNEMER. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Georges GUYNEMER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Georges GUYNEMER, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Georges GUYNEMER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Georges GUYNEMER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Georges GUYNEMER dans son marché local
Prix du 33 Impasse Georges GUYNEMER par rapport à la voie
Sur Impasse Georges GUYNEMER, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 33 Impasse Georges GUYNEMER se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Georges GUYNEMER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Georges GUYNEMER se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Georges GUYNEMER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Georges GUYNEMER est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 33 Impasse Georges GUYNEMER à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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