111 Impasse Hippolyte FABRE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Impasse Hippolyte FABRE, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°98 et du 5.19 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Impasse Hippolyte FABRE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Fabre (Côté Ecole) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 182 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Impasse Hippolyte FABRE
Aucune vente n'a été recensée au 111 Impasse Hippolyte FABRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Impasse Hippolyte FABRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Impasse Hippolyte FABRE, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Impasse Hippolyte FABRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Impasse Hippolyte FABRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Impasse Hippolyte FABRE dans son marché local
Prix du 111 Impasse Hippolyte FABRE par rapport à la voie
Sur Impasse Hippolyte FABRE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 111 Impasse Hippolyte FABRE se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Impasse Hippolyte FABRE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Impasse Hippolyte FABRE se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 21.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Impasse Hippolyte FABRE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 111 Impasse Hippolyte FABRE est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
