22 Impasse Hippolyte FABRE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Hippolyte FABRE, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°73 et du 1.93 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Hippolyte FABRE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Fabre (Côté Ecole) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 118 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 50 mètres
Ventes au 22 Impasse Hippolyte FABRE
Les 3 ventes au 22 Impasse Hippolyte FABRE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Hippolyte FABRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Hippolyte FABRE, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Hippolyte FABRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Hippolyte FABRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Hippolyte FABRE dans son marché local
Prix du 22 Impasse Hippolyte FABRE par rapport à la voie
Sur Impasse Hippolyte FABRE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 22 Impasse Hippolyte FABRE se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Hippolyte FABRE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Hippolyte FABRE se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 17.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Hippolyte FABRE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Hippolyte FABRE est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
