9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Fabre (Côté Ecole) à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 136 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 53 mètres
Ventes au 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT
Une vente a été recensée au 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT dans son marché local
Prix du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste CHARCOT, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 700 € au 9 Impasse Jean-Baptiste CHARCOT à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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