23 Impasse Louis CASTILLON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Louis CASTILLON, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Louis CASTILLON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Aygulf La Poste à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Louis CASTILLON
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Louis CASTILLON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Louis CASTILLON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Louis CASTILLON, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Louis CASTILLON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Louis CASTILLON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Louis CASTILLON dans son marché local
Prix du 23 Impasse Louis CASTILLON par rapport à la voie
Sur Impasse Louis CASTILLON, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 23 Impasse Louis CASTILLON se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Louis CASTILLON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Louis CASTILLON se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 78.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Louis CASTILLON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Louis CASTILLON est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
