5 Impasse Paul VALERY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Paul VALERY, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Paul VALERY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Paul VALERY
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Paul VALERY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Paul VALERY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Paul VALERY, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Paul VALERY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Paul VALERY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Paul VALERY dans son marché local
Prix du 5 Impasse Paul VALERY par rapport à la voie
Sur Impasse Paul VALERY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 5 Impasse Paul VALERY se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Paul VALERY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Paul VALERY se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 51.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Paul VALERY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Paul VALERY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
