15 Passage de la PORTE D' OREE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage de la PORTE D' OREE, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage de la PORTE D' OREE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 42 mètres
- - Fréjus à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 673 mètres
- - Collège Villeneuve à 768 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 286 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage de la PORTE D' OREE
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage de la PORTE D' OREE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage de la PORTE D' OREE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage de la PORTE D' OREE, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage de la PORTE D' OREE dans son marché local
Prix du 15 Passage de la PORTE D' OREE par rapport à la voie
Sur Passage de la PORTE D' OREE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 15 Passage de la PORTE D' OREE se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage de la PORTE D' OREE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage de la PORTE D' OREE se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage de la PORTE D' OREE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 15 Passage de la PORTE D' OREE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
