28 Passage du QUARTIER LATIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage du QUARTIER LATIN, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage du QUARTIER LATIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 14 locaux - 70 parkings - 1649 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marie A (Côté Sud) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 213 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage du QUARTIER LATIN
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage du QUARTIER LATIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage du QUARTIER LATIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage du QUARTIER LATIN, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage du QUARTIER LATIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage du QUARTIER LATIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage du QUARTIER LATIN dans son marché local
Prix du 28 Passage du QUARTIER LATIN par rapport à la voie
Sur Passage du QUARTIER LATIN, le prix moyen des appartements s'établit à 6 065 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 28 Passage du QUARTIER LATIN se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage du QUARTIER LATIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage du QUARTIER LATIN se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 78.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage du QUARTIER LATIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Passage du QUARTIER LATIN est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
