65 Place de la LIBERTE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Place de la LIBERTE, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°59 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Place de la LIBERTE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 22 mètres
- - Fréjus à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 569 mètres
- - Collège Villeneuve à 667 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 211 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 298 mètres
Ventes au 65 Place de la LIBERTE
Les 2 ventes au 65 Place de la LIBERTE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Place de la LIBERTE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Place de la LIBERTE, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Place de la LIBERTE dans son marché local
Prix du 65 Place de la LIBERTE par rapport à la voie
Sur Place de la LIBERTE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 65 Place de la LIBERTE se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Place de la LIBERTE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Place de la LIBERTE se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 26.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Place de la LIBERTE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 65 Place de la LIBERTE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 65 Place de la LIBERTE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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