18 Place dei CIVADEU, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place dei CIVADEU, affiche un prix moyen de 7 087 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 14 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place dei CIVADEU, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 14 locaux - 70 parkings - 1649 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marie A (Côté Sud) à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 225 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 306 mètres
Ventes au 18 Place dei CIVADEU
Les 6 ventes au 18 Place dei CIVADEU constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place dei CIVADEU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place dei CIVADEU, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place dei CIVADEU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place dei CIVADEU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place dei CIVADEU dans son marché local
Prix du 18 Place dei CIVADEU par rapport à la voie
Sur Place dei CIVADEU, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 087 €/m², le 18 Place dei CIVADEU se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place dei CIVADEU par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place dei CIVADEU se situe 60.38 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 75.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place dei CIVADEU à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 18 Place dei CIVADEU est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 350 € au 18 Place dei CIVADEU à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 859 € en assurant vous-même les visites, ou 4 429 € si le professionnel les prend en charge.
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