32 Place dei COUQUIHAGE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place dei COUQUIHAGE, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 7 locaux.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place dei COUQUIHAGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 7 locaux - 97 parkings - 1560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Ouest (Côté Ouest) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1469 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 532 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place dei COUQUIHAGE
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place dei COUQUIHAGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place dei COUQUIHAGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place dei COUQUIHAGE, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place dei COUQUIHAGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place dei COUQUIHAGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place dei COUQUIHAGE dans son marché local
Prix du 32 Place dei COUQUIHAGE par rapport à la voie
Sur Place dei COUQUIHAGE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 32 Place dei COUQUIHAGE se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place dei COUQUIHAGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place dei COUQUIHAGE se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 41.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place dei COUQUIHAGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Place dei COUQUIHAGE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 550 € au 32 Place dei COUQUIHAGE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 557 € si le professionnel les prend en charge.
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