22 Place dei LANGOUSTO, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place dei LANGOUSTO, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 142 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place dei LANGOUSTO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 63 parkings - 888 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 138 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 225 mètres
Ventes au 22 Place dei LANGOUSTO
Les 4 ventes au 22 Place dei LANGOUSTO constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place dei LANGOUSTO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place dei LANGOUSTO, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place dei LANGOUSTO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place dei LANGOUSTO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place dei LANGOUSTO dans son marché local
Prix du 22 Place dei LANGOUSTO par rapport à la voie
Sur Place dei LANGOUSTO, le prix moyen des appartements s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 22 Place dei LANGOUSTO se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place dei LANGOUSTO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place dei LANGOUSTO se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 31.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place dei LANGOUSTO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Place dei LANGOUSTO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 200 € au 22 Place dei LANGOUSTO à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 630 € en assurant vous-même les visites, ou 3 315 € si le professionnel les prend en charge.
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