23 Place dou MAIET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place dou MAIET, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°29 et du 8.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place dou MAIET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 43 parkings - 362 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 164 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 254 mètres
Ventes au 23 Place dou MAIET
Les 8 ventes au 23 Place dou MAIET constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place dou MAIET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place dou MAIET, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place dou MAIET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place dou MAIET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place dou MAIET dans son marché local
Prix du 23 Place dou MAIET par rapport à la voie
Sur Place dou MAIET, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 23 Place dou MAIET se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place dou MAIET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place dou MAIET se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place dou MAIET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Place dou MAIET est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
