13 Place du Docteur CALVINI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Docteur CALVINI, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Docteur CALVINI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 134 mètres
- - Fréjus à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 706 mètres
- - Collège Villeneuve à 805 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 136 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 162 mètres
Ventes au 13 Place du Docteur CALVINI
Une vente a été recensée au 13 Place du Docteur CALVINI. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Docteur CALVINI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Docteur CALVINI, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Docteur CALVINI dans son marché local
Prix du 13 Place du Docteur CALVINI par rapport à la voie
Sur Place du Docteur CALVINI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 13 Place du Docteur CALVINI se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Docteur CALVINI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Docteur CALVINI se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Docteur CALVINI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Docteur CALVINI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
