45 Place Jean Camille FORMIGE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place Jean Camille FORMIGE, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Jean Camille FORMIGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0942 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0940 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 119 mètres
- - Fréjus à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 694 mètres
- - Collège Villeneuve à 792 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 209 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Jean Camille FORMIGE
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Jean Camille FORMIGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Jean Camille FORMIGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Jean Camille FORMIGE, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Jean Camille FORMIGE dans son marché local
Prix du 45 Place Jean Camille FORMIGE par rapport à la voie
Sur Place Jean Camille FORMIGE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 45 Place Jean Camille FORMIGE se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Jean Camille FORMIGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Jean Camille FORMIGE se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Jean Camille FORMIGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Place Jean Camille FORMIGE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
