28 Place Lech WALESA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Lech WALESA, affiche un prix moyen de 2 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Lech WALESA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 105 mètres
- - Fréjus à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 644 mètres
- - Collège Villeneuve à 741 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 233 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 234 mètres
Ventes au 28 Place Lech WALESA
Les 4 ventes au 28 Place Lech WALESA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Lech WALESA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Lech WALESA, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Lech WALESA dans son marché local
Prix du 28 Place Lech WALESA par rapport à la voie
Sur Place Lech WALESA, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 28 Place Lech WALESA se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Lech WALESA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Lech WALESA se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 10.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Lech WALESA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Place Lech WALESA est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
