36 Place MANGIN, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Place MANGIN, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°48 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 13 locaux.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Place MANGIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 13 locaux - 178 parkings - 2262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 106 mètres
- - Fréjus à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 770 mètres
- - Collège Les Chênes à 778 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 91 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Place MANGIN
Aucune vente n'a été recensée au 36 Place MANGIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Place MANGIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Place MANGIN, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Place MANGIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Place MANGIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Place MANGIN dans son marché local
Prix du 36 Place MANGIN par rapport à la voie
Sur Place MANGIN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 36 Place MANGIN se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Place MANGIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Place MANGIN se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Place MANGIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 36 Place MANGIN est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au 36 Place MANGIN à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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