32 Quai d' OCTAVE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai d' OCTAVE, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°26 et du 6.38 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 273 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai d' OCTAVE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 273 logements - 14 locaux - 148 parkings - 4132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Ouest (Côté Ouest) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 453 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 542 mètres
Ventes au 32 Quai d' OCTAVE
Les 5 ventes au 32 Quai d' OCTAVE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai d' OCTAVE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai d' OCTAVE, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai d' OCTAVE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai d' OCTAVE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai d' OCTAVE dans son marché local
Prix du 32 Quai d' OCTAVE par rapport à la voie
Sur Quai d' OCTAVE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 32 Quai d' OCTAVE se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai d' OCTAVE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai d' OCTAVE se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 60.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai d' OCTAVE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Quai d' OCTAVE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
