40 Quai d' OCTAVE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai d' OCTAVE, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 273 logements et 14 locaux.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai d' OCTAVE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 273 logements - 14 locaux - 148 parkings - 4132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Ouest (Côté Ouest) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 449 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai d' OCTAVE
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai d' OCTAVE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai d' OCTAVE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai d' OCTAVE, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai d' OCTAVE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai d' OCTAVE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai d' OCTAVE dans son marché local
Prix du 40 Quai d' OCTAVE par rapport à la voie
Sur Quai d' OCTAVE, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 40 Quai d' OCTAVE se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai d' OCTAVE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai d' OCTAVE se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 43.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai d' OCTAVE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Quai d' OCTAVE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 300 € au 40 Quai d' OCTAVE à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 233 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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