21 Quai dou CARENAGE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai dou CARENAGE, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai dou CARENAGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus.
1 niveau - 2883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littoral (Côté Plage) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 400 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai dou CARENAGE
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai dou CARENAGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai dou CARENAGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai dou CARENAGE, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai dou CARENAGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai dou CARENAGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai dou CARENAGE dans son marché local
Prix du 21 Quai dou CARENAGE par rapport à la voie
Sur Quai dou CARENAGE, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 21 Quai dou CARENAGE se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai dou CARENAGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai dou CARENAGE se situe 53.2 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 101.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai dou CARENAGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 21 Quai dou CARENAGE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
