648 Route Departementale 559, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 648 Route Departementale 559, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°649.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 648 Route Departementale 559, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1305 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Venise (Côté Plage) à 12 mètres
Ventes au 648 Route Departementale 559
Les 21 ventes au 648 Route Departementale 559 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 648 Route Departementale 559 dans son marché local
Prix du 648 Route Departementale 559 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 559, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 648 Route Departementale 559 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 648 Route Departementale 559 par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 648 Route Departementale 559 se situe 42.58 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 86.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 648 Route Departementale 559 à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 648 Route Departementale 559 est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
