174 Rue Albert EINAUDI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Albert EINAUDI, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°184 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Albert EINAUDI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste (Côté Abribus) à 59 mètres
- - Fréjus à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1070 mètres
- - Collège Les Chênes à 857 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 506 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 422 mètres
Ventes au 174 Rue Albert EINAUDI
Les 2 ventes au 174 Rue Albert EINAUDI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Albert EINAUDI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Albert EINAUDI, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Albert EINAUDI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Albert EINAUDI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Albert EINAUDI dans son marché local
Prix du 174 Rue Albert EINAUDI par rapport à la voie
Sur Rue Albert EINAUDI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 174 Rue Albert EINAUDI se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Albert EINAUDI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Albert EINAUDI se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Albert EINAUDI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Albert EINAUDI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
