184 Rue Albert EINAUDI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Albert EINAUDI, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°174 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Albert EINAUDI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste (Côté Abribus) à 64 mètres
- - Fréjus à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1073 mètres
- - Collège Les Chênes à 859 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 509 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue Albert EINAUDI
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Albert EINAUDI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Albert EINAUDI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Albert EINAUDI, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Albert EINAUDI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Albert EINAUDI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Albert EINAUDI dans son marché local
Prix du 184 Rue Albert EINAUDI par rapport à la voie
Sur Rue Albert EINAUDI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 184 Rue Albert EINAUDI se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Albert EINAUDI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Albert EINAUDI se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Albert EINAUDI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Albert EINAUDI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
