153 Rue Albert REY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue Albert REY, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°139 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue Albert REY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 292 mètres
Ventes au 153 Rue Albert REY
Les 14 ventes au 153 Rue Albert REY constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue Albert REY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue Albert REY, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue Albert REY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue Albert REY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue Albert REY dans son marché local
Prix du 153 Rue Albert REY par rapport à la voie
Sur Rue Albert REY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 153 Rue Albert REY se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue Albert REY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue Albert REY se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue Albert REY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 153 Rue Albert REY est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
