51 Rue Albert REY, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Albert REY, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°70 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Albert REY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Albert REY
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Albert REY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Albert REY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Albert REY, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Albert REY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Albert REY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Albert REY dans son marché local
Prix du 51 Rue Albert REY par rapport à la voie
Sur Rue Albert REY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 51 Rue Albert REY se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Albert REY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Albert REY se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 13.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Albert REY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Albert REY est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 51 Rue Albert REY à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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