322 Rue Alphonse DAUDET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Rue Alphonse DAUDET, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°296 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°287.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue Alphonse DAUDET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 592 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 150 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Rue Alphonse DAUDET
Aucune vente n'a été recensée au 322 Rue Alphonse DAUDET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue Alphonse DAUDET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue Alphonse DAUDET, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Rue Alphonse DAUDET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Rue Alphonse DAUDET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue Alphonse DAUDET dans son marché local
Prix du 322 Rue Alphonse DAUDET par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse DAUDET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 322 Rue Alphonse DAUDET se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue Alphonse DAUDET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue Alphonse DAUDET se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 10.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue Alphonse DAUDET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 322 Rue Alphonse DAUDET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
